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泰禾面对寒冬自我升级:“走得更稳 走得更远”

来源:新浪财经 编辑:配资 时间:2018-12-29
 


2018年即将结束,房企销售业绩又成为业内焦点话题。闽系地产商龙头公司
泰禾集团(14.050, 0.00, 0.00%)前11个月以1300亿的成绩实现逆势上扬,涨幅也位居房企前列。

  据泰禾内部人士透露,实际上,泰禾本来可以实现更快的销售增长,但综合内外环境考虑,泰禾主动调整节奏,放慢脚步,以求在地产业寒冬里,“走得更稳,走得更远”,也给未来留下更大的可以想象的发展空间。

  宁可牺牲规模,也要追求质量

  2018年全年继续延续2017房地产最强调控年的节奏。上半年开始,调控政策便不断升级,调控城市进一步扩容、调控政策也越收越紧,尤其是热点城市调控政策全面升级,不少房企陷入发展泥沼,举步维艰。

  去年,泰禾集团在调控中脱颖而出,销售额一举突破千亿,引发市场各方强烈关注,普遍看好今年泰禾的发展。泰禾拥有大量的土地储备和精品项目,今年更有多处院子新鲜上市,按照原本预计,泰禾将有更好的销售表现。

  不过,上半年严控政策的再升级,使得一向对市场走势、政策环境即为敏感的泰禾集团敏锐地意识到:不能重蹈许多房企的覆辙,他们在类似发展阶段一路高歌猛进,结果给之后企业发展留下了许多问题,再面临重大调控的关键期时,陷入两难境地,岌岌可危。

  泰禾集团决定,要主动调整,放慢脚步。据泰禾内部人士透露,在今年8月份的一次内部会议上,泰禾集团董事长黄其森说:“有一些企业,只求速度,只求规模,就会把自己弄得非常狼狈。以此为鉴,我们一定要有忧患意识,不能只求快。今年下半年,我们的步伐要将步伐慢下来,踩得更扎实,宁可牺牲规模,也要把公司管理和人才夯实到位。宁可少一点,也要精一点;宁可慢一点,也要好一点。”

  当整个房地产行业都讲业绩、冲规模、拼速度的情境下,泰禾敢做这样的调整,决心难能可贵。在泰禾集团看来,地产市场的寒冬,对于没有做好充分准备的企业来说,可能是致命打击,但对于做好充分准备的企业来说,这反而是一次自我革新、自我调整,形成更扎实发展模式的好机会。

  自我升级,全面实施泰禾+

  面对地产寒冬,泰禾抓住了这次自我升级的机会。泰禾的自我升级体现在很多方面,包括在地产产品项目上的更严苛打磨,管理和人才队伍的优化升级,全面实施泰禾+战略、打造一体化现代生活方式,等等。

  泰禾的品牌理念是“文化筑居中国”,一向以为中国人提供最具价值的精品家园为己任,其独具匠心打造的以院子系为主的新中式院落名满天下,提院子必提泰禾。短短几年之间,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、长沙、镇江,“二十二城四十四院”自成完整的精品住居体系。其中,泰禾中国院子四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。

  泰禾院子以福州“三坊七巷”为蓝本,将中国传统文化与现代审美理念相结合,形成独有的“门头、坊巷、院落”三大造院体系,并申请了包括门头、门钹等十大专利,以一脉相承的建筑形制、独树一帜的文化基因,在房企中形成了独特的发展道路。

  不久前,泰禾院子还入围中国首本《全国高校房地产专业案例教材》,成为全国400所垂直专业高校、50万在校大学生的教学案例。在教材中,泰禾的文化、精神、专利、细节被归纳成文,沉淀成中式建筑的经典案例。

  在放慢脚步的战略中,产品质量将获得更大的提升,这也是泰禾一直以来发展思路的沉淀和延续。在管理和人才队伍方面,泰禾今年以来,通过千人计划等一系列创新举措,夯实了人才资源,为后续发展奠定了更好的内部基础。

  更大的升级体现在今年以来“泰禾+”战略的迅速落地和不断发展。去年开始,泰禾依托控股股东泰禾投资集团在医疗健康、教育、文化院线等领域的优质资源,推出“泰禾+”战略,致力于开创“中国式美好生活”。“泰禾+”意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,也可以享受到从好房子到现代生活的全生命周期的配套服务。

  今年,“泰禾+”全面发力,四处开花,各领域均实现了较大的发展,成为地产板块之外的亮丽色彩。以医疗方面为例,泰禾把国外顶级的医疗资源、管理模式引入中国,带来先进的诊疗服务。作为泰禾业主,可以尊享开通国际知名医院、全国三甲医院绿色通道的权益,得到国内顶级的医疗健康资源。

  目前,“泰禾+”已开始在北京、福州、杭州、上海、苏州等城市相继落地。未来,全国的泰禾业主也将很快享受到“泰禾+”的服务,享受崭新的一站式城市生活方式。

  热心公益,回馈社会

  在快速发展的时候,泰禾时刻不忘社会责任,积极投身慈善公益事业;在面临房地产行业寒冬时,泰禾更是如此。泰禾集团董事长黄其森曾在多个场合表示:“企业不仅仅只是赚钱盈利,更应该关注社会公益事业,履行应尽的社会责任。”

  不论外界如何变幻,行业和企业发展状况如何,泰禾一直秉持感恩之心,关注整个社会的福祉和健康、教育等基础事业。4月25日,第十五届(2018)中国慈善榜在北京发布,黄其森荣获“十大慈善家”奖。

  今年以来,泰禾在公益事业上频频亮相——

  6月12日,泰禾出资支持北京人大附中教育发展。

7月19日,泰禾集团漳州公司向漳州市台商投资区管委会捐赠1200万元人民币,主要用于支持“漳州台商投资区北大培文”的建设,希望通过引入国内一流院校,提升漳州台商投资区的教育资源,同时也为该片区的泰禾业主创造更好的教育条件。

  10月11日,泰禾还以保险的形式,向登记成为器官捐献志愿者的澳门居民,赠送保额高达澳门币5亿元的公益保险,成为迄今为止全世界首例器官移植捐献公益保险。

  10月27日,泰禾集团宣布向福州大学捐赠3亿元,其中2亿用于捐建福州大学旗山校区音乐厅,1亿用于设立福州大学泰禾基金。

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